Terreno a Mytikas ETOLOAKARNANIA Il terreno è situato in un ambiente Idilliaco,di intoccata bellezza naturale sulla linea costiera occidentale della prefettura di Etoloakarnania in Grecia, vicino al villaggio di Mytikas, vicino al mare ionico, con vista verso le isole di Provati, Kalamos, Kastos, Meganisi, Skorpios, Lefkas, Ithaka, Kefallonia e Atokos . Siccome è già programmata la costruzione della nuova autostrada Korinto-Patrasso e Patrasso - Igoumenitsa,detta anche Ionia autostrada, quale passerà relativamente vicino al posto dove si trova oggi il terreno, la zona avrà un grande sviluppo economico e i prezzi di terreni avranno un grande aumento. Il terreno è vicino alla strada nazionale che conduce da Mytikas a Astakos (realmente è la strada che parte da Igoumenitsa (150 chilometri di distanza) e porta a Patrasso. L'aeroporto internazionale di Aktio si trova a 45 chilometri (40 minuti) dal posto dove è situato il terreno. Il terreno si trova proprio sul mare. Il terreno è di 16.931.00 mq. La superficie reale del terreno (su quallo i contratti saranno fatti) è di 15.570.00 mq . La differenza di 1.361.00 mq risulta per causa della regolazione della linea costiera. Ciò riguarda la legislazione greca che definisce che le proprietà vicino al mare devono lasciare una zona circa 30 m. di profondità , come zona di sicurezza dal mare. Tutta la certificazione in merito è disponibile. Tutti i titoli del terreno sono in regola. Acqua ed elettricità sono disponibili senza problemi. Su questo terreno si può costruire una casa di circa 355 mq , oppure 3.100 mq circa se si deve costruire per realizzare una attività turistica ( hotel, bungalows ecc). LIMITAZIONI di COSTRUZIONE : Questo terreno si trova in una zona considerata archeologica. Ciò significa che le costruzioni devono rispettare il carattere architettonico e di natura della zona (gli architetti sanno circa queste regole). Il reparto archeologico ha già ha concesso una certificazione che permette il trasferimento del terreno. Prima della vendita del terreno e dell’ inizio delle costruzioni il reparto dell’ archeologia locale dovrà fare alcuni test sulla terra per vedere se esistono costruzioni sotto la superficie della terra. In ogni modo l’acquirente non rischia siccome comprerà il terreno dopo la fine di questi test. In terreni vicini esistono già costruzioni di case e attività turistiche. Prezzo: 550.000 Euro (trattabili).